Как сообщалось ранее, Агентство стратегических реформ провело исследование потенциала города Янгиюль и выявило дополнительные «экономические точки роста». В результате совместной работы с хокимиятом города были разработаны соответствующие предложения для дальнейшего развития.
Для справки: город Янгиюль относится ко 2-й категории и имеет постоянное население в 85,5 тысяч человек, которые проживают в 22 махаллях. Доходы и расходы городского бюджета составляют 56,1 млрд и 137,4 млрд сумов соответственно.
1. Постановлением Президента Республики Узбекистан от 8 июля 2024 года №ПП-245 в целях ускорения урбанизации, развития центра города и его преобразования в агломерацию предусмотрена разработка мастер-плана города Янгиюль.
В рамках исполнения данного постановления, вместо 12 двухэтажных домов на 140 квартир, построенных в 1957-1960 годах, в рамках программы «Реновация» будут возведены 14 современных зданий высотой 7 и 14 этажей, рассчитанных на 586 квартир. Общая стоимость проекта составит 210 млрд сумов.
В результате реализации проекта повысится уровень жизни 2,1 тысячи жителей и будет создано 208 новых рабочих мест благодаря строительству 1,6 тысяч кв метров коммерческой недвижимости. В местный бюджет поступит в среднем 77 млн сумов налога на имущество, а также 700 млн сумов подоходного и социального налога.
Кроме того, в махалле «Янгихаёт» на земельном участке площадью 15 гектаров планируется строительство современного развлекательного бульвара стоимостью 30 млн долларов. Ожидается, что город дополнительно посетят 50 тысяч человек ежемесячно, что составит 600 тысяч в год. Будет создано более 30 субъектов предпринимательства и 400 новых рабочих мест. В бюджет дополнительно поступит 3,5 млрд сумов налогов.
2. 8 гектаров земли старой свалки в микрорайоне «Янгибог» города Янгиюль были выделены инвестору для размещения небольших промышленных объектов при условии инвестирования 1,2 млн долларов.
Однако, поскольку данная территория считается землей сельскохозяйственного назначения, она не использовалась в течение последних 4 лет.
В случае изменения категории выделенного земельного участка, инвестор осуществит прямые инвестиции в размере не менее 15 млн долларов и запустит проекты по производству продуктов питания, включая консервированные овощи, рыбные и другие консервы.
В результате будет создано 200 рабочих мест и обеспечен экспортный потенциал в 5 млн долларов. Ежегодно в бюджет будут поступать дополнительно 15 млрд сумов.
3. Сегодня более 1 200 жителей Янгиюля нуждаются в своем собственном жилье. Кроме того, международная автомобильная дорога М-34 «Ташкент-Душанбе» используется не в полной мере. В городе существует острая необходимость в удовлетворении потребностей населения в жилье и развитии сферы услуг.
Для справки: махалли «Нов», «Янгихаёт», «Янгиабад», «Фаровон», «Файзли», «Алтинабад», «Туркистан» и «Мустакиллик» находятся вдоль 3-километрового участка трассы М-34 «Ташкент-Душанбе». Ежедневно по этой дороге проезжает 10 000 автомобилей. Однако сервисная сфера в этом районе недостаточно развита.
На земельном участке площадью 9,5 га в махалле «Янгихаёт» города планируется строительство жилого комплекса с подключением к трассе М-34. В состав комплекса войдут жилые здания, детские площадки, дошкольные и средние общеобразовательные учреждения, спортивные сооружения, объекты общественного питания и необходимая социальная инфраструктура.
В качестве решения данной ситуации инициаторы планируют построить 20 домов высотой 7-9 этажей, создать современный жилой комплекс «Yangiyo‘l Citi» и обеспечить жильем 900 семей.
Также, в обмен на размещение 100 объектов сферы обслуживания с современными удобствами на первых этажах этих многоэтажных домов, будут трудоустроены более 300 граждан, а в государственный бюджет поступит 1,3 млрд сумов.